„Köln for all“
Um den Wohnungsbestand auch in der Breite barrierearm oder barrierefrei zu gestalten, beteiligen sich die GAG Immobilien AG, die Stadt Köln, der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein und die Fachhochschule Köln an dem „Modellvorhaben zum altersgerechten Umbau von Wohngebäuden und Wohnquartieren“. Die GAG untersucht, wie bei anstehenden energetischen Sanierungen und Modernisierungen von Gebäuden der Abbau von Barrieren mit bearbeitet werden kann und wie sich dabei das KfW Förderprogramm nutzen lässt. Weiterhin soll untersucht werden, wie sich im Zuge der Sanierung Maßnahmen für eine spätere individuelle Anpassung der Wohnung vorbereiten lassen. Während der Sanierung sollen außerdem Methoden zur Information, Beteiligung und Begleitung der Mieter erprobt werden mit dem Ziel, die Akzeptanz der Maßnahmen zu steigern.

Die Ziele des Modellvorhabens sind:

• Entwicklung einer Strategie sowie langfristige Handlungsoptionen für strukturelle und individuelle Wohnungsanpassungen, die sich auf vergleichbare Gebäudetypen und andere Eigentümer übertragen lässt.
• Untersuchung und Umsetzung von Maßnahmen zur altersgerechten Modernisierung im Bestand unter Inanspruchnahme des KfW Förderprogramms „Altersgerecht Modernisieren“.

• Entwicklung eines Konzeptes zum optimierten Einsatz von Investitionen und Betriebskosten durch die Verbindung von energetischer und technischer Sanierung mit dem Abbau von Barrieren.
• Schaffung von baulichen Voraussetzungen für spätere individuelle Anpassungsmaßnahmen/ Einzelmodernisierung.
• Verbleib der Mieter auch im höheren Lebensalter und Verringerung der Mieterfluktuation.

 
Die technische und wohnungswirtschaftliche Bestandsanalyse der ausgewählten Objekte der GAG Immobilien AG ist mittlerweile abgeschlossen. Die Objekte wurden zum Teil mehrfach begangen, die Bestandspläne aufbereitet und Fotos erstellt. Bei der Auswahl der Objekte wurde vor allem darauf geachtet, dass alle 17 Bausteine des KfW-Förderprogramms untersucht werden konnten. Maßnahmen in den einzelnen Wohnungen sind jedoch nicht geplant. Diese so genannten Einzelmodernisierungen sollen nur auf Wunsch des Mieters oder bei Mieterwechsel umgesetzt werden. Hierzu wird dann in Form eines Handbuches ein Vorschlag für eine barrierefreie oder barrierearme Anpassung hinterlegt.

Die Broschüre zu den Modellvorhaben und weitere Informationen finden Sie auf den Seiten des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS).