Verwaltung von Sondereigentum in Köln
Besonders komfortabel: Wenn Sie sich als Eigentümerin oder Eigentümer einer Wohnung nicht mit der Vermietung, mit administrativen Aufgaben oder der Beauftragung von Dienstleistenden beschäftigen möchten, können Sie unseren Service als Verwalterin Ihres Sondereigentums nutzen.
Service innerhalb der eigenen vier Wände
In Objekten, für die wir ebenfalls mit der WEG-Verwaltung beauftragt sind, können Sie auch Ihr Sondereigentum von uns verwalten lassen.
Vermietung Ihrer Wohnung
Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, übernehmen wir auf Wunsch alle Aufgaben, die sonst von Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer geleistet werden müssten, beispielsweise von der Renovierung Ihres Eigentums bis hin zur Auswahl von Mietinteressentinnen und -interessenten.
Übernahme von mietrechtlichen Belangen
Bei einer bereits vermieteten Wohnung können wir als Verwalterin Ihres Sondereigentums für alle mietrechtlichen Belange Ansprechpartnerin Ihres Mieters oder Ihrer Mieterin sein. Im Fall von Schadensmeldungen veranlassen wir alles, von der Überprüfung bis hin zur Reparatur. Auch die jährliche Betriebskostenabrechnung für ihre Mieterinnen oder Ihrer Mieter wird von uns übernommen.
Häufig gestellte Fragen
Es gibt keine zwangsläufige Verbindung der WEG-Verwaltung und Ihrer persönlichen Immobilie. Für die Betreuung von Sondereigentum sind Sie selbst verantwortlich.
Sondereigentum ist der Teil der Immobilie, der allein in Ihr Eigentum fällt. Vereinfacht gesagt ist das die Wohnung – allerdings zählen tragende Wände und Fenster nicht dazu, da ihr Zustand das Haus als Gesamtheit betrifft. Deswegen dürfen Eigentümerinnen und Eigentümer an diesen auch keine individuellen Eingriffe vornehmen. Die Kosten für die Pflege und Erhaltung des Sondereigentums trägt die Eigentümerin bzw. der Eigentümer.
Eine Hausverwaltung für Sondereigentum kann folgende Aufgaben übernehmen:
- Vermietung: Wir unterstützen Sie bei der Erstvermietung Ihrer Wohnung. Außerdem betreuen wir Mieterwechsel und treffen auf Wunsch eine Vorauswahl unter neuen Mietinteressierten.
- Kommunikation: Als Verwalterin Ihres Sondereigentums sind wir gerne für alle mietrechtlichen Belange Ansprechpartnerin Ihrer Mieterin oder Ihres Mieters.
- Buchhaltung: Wir erstellen für Sie die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten.
- Reparaturen und Instandhaltung: Wenn Arbeiten erledigt werden müssen, beauftragen wir Fachfirmen. Bei größeren Reparaturen stimmen wir uns im Vorfeld mit Ihnen ab.
Bei uns sind rund 100.000 Kölnerinnen und Kölner zu Hause. Als größte Vermieterin der Stadt sind wir sehr erfahren im Umgang mit allen Fragen, die durch die Vermietung anfallen können. Diese Kompetenz stellen wir gerne auch in Ihren Dienst.
