WEG Verwaltung in Köln
Jede Wohnungseigentümerin und jeder Wohnungseigentümer ist verantwortlich für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Wir können Sie als WEG-Hausverwaltung bei dieser Aufgabe unterstützen.
Machen Sie mit uns mehr aus Ihrem Eigentum
Wohl kaum ein Bereich der Immobilienverwaltung verlangt mehr an kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnissen als die Verwaltung von Wohnungseigentum. Durch unsere Expertinnen und Experten auf diesem Gebiet sehen wir uns als wichtige Partnerin für Eigentümergemeinschaften.
Unterstützung bei einer Vielzahl von Aufgaben
Von der Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans Ihrer Gemeinschaft bis hin zu Beauftragungen von Reparaturen und Wartungen: Wir unterstützen Sie gerne bei einer Vielzahl von Aufgaben. Als Eigentümergemeinschaft legen Sie die Aufgaben fest, die wir als WEG-Verwaltung übernehmen sollen.
Wertentwicklung und Wirtschaftlichkeit im Blick
Wir wissen: Eine Eigentümergemeinschaft steht niemals still, sie verändert und entwickelt sich. Darum ist es unser Ziel, Ihre Wohnanlage nicht nur zu verwalten, sondern mit Ihnen eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilie zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns
Sie suchen eine neue WEG-Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
Häufig gestellte Fragen
In Häusern, deren Einheiten unterschiedlichen Eigentümerinnen und Eigentümern gehören, ergibt sich automatisch eine Eigentümergemeinschaft – bezogen auf die gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie Treppenhaus, Fassade und Dach.
Immer wieder fallen Entscheidungen an, die innerhalb dieser Gemeinschaft diskutiert und getroffen werden müssen, auch zu Kosten, die von allen gemeinsam zu tragen sind. Entstehen z.B. Schäden, soll das Objekt saniert oder optisch verändert werden, so betrifft das alle Parteien der Eigentümergemeinschaft.
Die WEG-Hausverwaltung betreut diese Abläufe. Sie bündelt dazu juristische, kaufmännische und technische Kompetenz.
Die WEG-Verwaltung übernimmt beispielsweise die Moderation der gesetzlich vorgeschriebenen, jährlichen Eigentümerversammlung. Wenn im Mehrparteienhaus die Einheiten verschiedenen Besitzerinnen und Besitzern gehören, sind manchmal auch die Interessen unterschiedlich gelagert. Als Verwaltung übernehmen wir eine vermittelnde Funktion. Dabei haben wir die gemeinschaftlichen Interessen aller Beteiligten im Blick.
Außerdem stellen wir hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums sicher, dass die notwendigen Arbeiten zur Instandhaltung und Instandsetzung vorgenommen werden. Dafür beauftragen wir entsprechende Handwerksbetriebe und überprüfen die ausgeführten Arbeiten.
Bestimmte Bereiche der Immobilie gehören nicht den einzelnen Parteien, sondern allen zusammen. Diese Bereiche sind das Gemeinschaftseigentum. Dazu gehören z.B. das Treppenhaus, die Waschküche, die Fenster, die Fassade oder das Dach.
Die Eigentümergemeinschaft legt die Aufgaben der WEG-Verwaltung mit einem Beschluss fest. Hierzu gehören üblicherweise u.a.:
- Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans der Gemeinschaft
- Buchhaltung und Jahresabrechnung
- Verwaltung der Rücklagen für Reparaturen und Sanierungen
- Organisation, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung von Beschlüssen
- Abschluss, Überwachung und Optimierung von Verträgen, z.B. für Versicherungen und Dienstleistende wie Reinigungsfirmen oder Hausmeister-Services
- Beauftragung von Reparaturen und Wartungen
Wir sind in Köln bestens vernetzt. Unsere Unternehmensgeschichte reicht über 100 Jahre zurück. Zudem sind wir mit über 45.000 Wohnungen, in denen rund 100.000 Menschen wohnen, Kölns größte Vermieterin.
Das gibt uns die Möglichkeit, Sonderrahmenverträge und Rabatte zu bekommen, von denen auch Sie mit Ihrer Immobilie profitieren können – bei Handwerksfirmen, Versicherungen, Energieversorgern und Telekommunikationsanbietern.
