Frei finanzierte Wohnungen bei der GAG
Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum in Köln – mit Wohnungen, die moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und urbanen Komfort für die unterschiedlichsten Bedürfnisse vereinen.
Wohnraum für alle
Um den Bedürfnissen möglichst vieler Kölnerinnen und Kölner gerecht zu werden, setzen wir bei unseren Neubau- bzw. Modernisierungsprojekten mit Verdichtungspotenzial auf einen Mix aus öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen. Öffentlich geförderter Wohnraum, also Wohnraum, der mit finanzieller Unterstützung aus öffentlichen Mitteln gebaut wird, ist vorrangig für finanziell schwächere Einkommensgruppen vorgesehen.
Bei unseren frei finanzierten Wohnungen oder Häusern tragen dagegen wir als Eigentümerin die kompletten Baukosten. Diese Wohnungen unterliegen keiner Mietpreisbindung. Die Mietkosten dürfen aber lediglich bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden. Im Jahr 2023 betrug die Miete für eine Wohnung aus unserem Bestand durchschnittlich etwa 7,63 €/m².
Wohnungen, die zu Ihnen passen
Frei finanzierte Wohnungen stehen grundsätzlich allen Menschen, unabhängig von deren Einkommen, offen. Sie können aus einem breiten Angebot, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch Flexibilität bietet, wählen. Unsere Wohnungen bzw. Mehrfamilienhäuser sind zudem ohne behördliche Prüfungen schneller verfügbar als Sozialwohnungen. Ihr Vorteil: Sie finden bei uns idealerweise genau die Wohnung, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensentwurf passt.
Für die Anmietung einer frei finanzierten Wohnung empfehlen wir ein monatliches Nettoeinkommen in dreifacher Höhe in Relation zur Warmmiete. So vermeiden Sie eine finanzielle Überlastung, und es bleibt Ihnen genug Geld für andere Lebenshaltungskosten wie Lebensmittel, Versicherungen, Freizeit und unerwartete Ausgaben.
Urbanes und modernes Wohnen bei der GAG
Mit etwa 45.000 Wohnungen auf knapp 3 Mio. m² Wohn- und Nutzfläche bieten wir Ihnen komfortablen, bezahlbaren und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnraum in Köln. In modernen Quartieren wie SECHTM in Köln-Raderberg oder der Naumannsiedlung in Köln-Riehl gestalten und realisieren wir urbanes Wohnen in der Domstadt.
SECHTM in Köln-Raderberg
Mit dem Neubauprojekt SECHTM an der Sechtemer Straße in Köln-Raderberg schaffen wir eine besonders lebendige und vielfältige Wohnumgebung mit 74 öffentlich geförderten und 136 frei finanzierten Wohnungen. Highlight des Projekts ist der beeindruckende 14-geschossige Hochbau, der modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven architektonischen Gestaltung verbindet. Die Wohnungen sind nicht nur barrierefrei, sondern mit einem Kinderspielplatz und begrünten Innenhöfen auch äußerst familienfreundlich gestaltet.
Naumannsiedlung in Köln-Riehl
Ein Paradebeispiel für neu geschaffenen Wohnraum für die Menschen in unserer Lieblingsstadt ist die im Jahr 2017 fertiggestellte Modernisierung der denkmalgeschützten Naumannsiedlung in Köln-Riehl. Die Wohnungen selbst wurden dem heutigen Wohnstandard entsprechend umgestaltet, verfügen über offene Küchen und sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
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