Unsere Ideen
Innovative Beispiele für mehr Nachhaltigkeit.
Nachhaltigkeit ist fest verankert in der Unternehmensstrategie der GAG Immobilien AG. Auch im vergangenen Jahr wurde eine ganze Reihe von Ideen entwickelt, Maßnahmen durchgeführt und Projekte gestartet, um das Wohnen von morgen konkret zu gestalten. Denn längst geht es nicht mehr nur darum, den Menschen in einer wachsenden Metropole ein leistbares Zuhause zu bieten. Immer stärker müssen dabei auch die Auswirkungen auf die Umwelt mitgedacht und Lösungen entwickelt werden, um diese Auswirkungen so weit wie möglich zu minimieren. Und dass Kölns größte Vermieterin auf einem sehr guten Weg ist, wurde sogar mit einem bedeutenden Preis dokumentiert.
Saubere Energie im Bestand
Die Nutzung der Sonnenkraft zur Energiegewinnung ist bei Neubau- und Modernisierungsprojekten der GAG mittlerweile Standard. Regelmäßig werden bei solchen Vorhaben Photovoltaik-Anlagen (PV-Anlagen) auf den Dächern installiert. Im vergangenen Jahr hat die GAG aber einen großen Schritt gemacht, um auch den vorhandenen Bestand nachzurüsten. Im Waldbadviertel in Köln-Ostheim wurde das komplette Wohnquartier mit PV-Anlagen ausgestattet. Nachhaltiger, klimaneutraler Strom kommt nun von der Sonne direkt in die Wohnung. 15 PV-Anlagen wurden auf den Dächern installiert, die Gesamtleistung beträgt mehr als 600 Kilowatt peak (kWp). Der erwartete Ertrag liegt bei rund einer halben Million Kilowattstunden (kWh) Strom pro Jahr. Mieterinnen und Mieter der rund 550 Wohnungen im Quartier können diese Energie als Mieterstrom Veedel Energie beziehen. Das Waldbadviertel wurde 2017 fertiggestellt und ist damit ein noch recht junges Quartier. Dort wurde der PV-Rollout als Pilotprojekt durchgeführt. Im Dezember 2023 war die erste Anlage einsatzbereit, Mitte vergangenen Jahres waren alle Anlagen am Netz. Vor den Arbeiten auf dem Dach war eine umfangreiche Konzeptarbeit erforderlich. Abhängig von der Fläche der Dächer und den vorhandenen Aufbauten wie Lüfter, Kamine, Blitzschutzanlagen, Lichtkuppeln und Ähnlichem wurden Anzahl und Belegung der PV-Module ermittelt. Auch die Frage, ob es zu einer Blendwirkung für die Mieterinnen und Mieter kommen könnte, wurde thematisiert. Die 15 PV-Anlagen sind unterschiedlich in Größe und Leistung, auf zwei Dächern wurden aufgrund der zu geringen verfügbaren Fläche keine Module installiert. Doch nicht nur in den Wohnungen kommt die klimaneutrale Energie an. In zwei Tiefgaragen im Waldbadviertel hat die GAG Ladevorrichtungen für E-Autos installiert. Derzeit sind dort rund 20 Ladepunkte in Betrieb, zehn weitere können bei Bedarf ohne großen Aufwand nachgerüstet werden. Und auch ein weiterer Ausbau ist problemlos möglich, sollte die Nachfrage steigen.
Baumpatenschaften bei der GAG
„Lich, Luff und Bäumcher“, so hieß es bereits in den Anfangsjahren der GAG, als die großen Wohnsiedlungen in ganz Köln entstanden. Schon damals wurde großer Wert auf großzügige Außenanlagen und eine reichhaltige Bepflanzung gelegt. Ein umfangreicher Baumbestand zeichnet die GAG-Quartiere seit mehr als 100 Jahren aus. Um diesen Bestand auch unter den aktuellen klimatischen Bedingungen zu sichern, hat die GAG das Konzept der Baumpatenschaften eingeführt. Mieterinnen und Mieter sowie Mitarbeitende können die Patenschaft für einen Baum übernehmen und so aktiv zur Pflege und Erhaltung des Baumbestandes beitragen. Mittlerweile wurden über 300 Wassersäcke an unsere Patinnen und Paten ausgegeben, die für die Bewässerung der Bäume genutzt werden. Diese Initiative fördert nicht nur das Umweltbewusstsein, sondern stärkt auch die Gemeinschaft und das Verantwortungsgefühl für die Umwelt. Aber nicht nur Bäume sind wichtig fürs Klima, sondern auch Pflanzen spielen eine entscheidende Rolle. Pflanzen sind weit mehr als nur dekorative Elemente in den Außenbereichen. Sie sind essenzielle Bestandteile der Ökosysteme und tragen maßgeblich zur Erhaltung der Biodiversität bei. Sie bieten Lebensraum und Nahrung für eine Vielzahl von Tieren, wie z. B. Bienen. Deshalb wurden auch im vergangenen Jahr bei zahlreichen Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen Baumpflanzungen und abwechslungsreich gestaltete Außenanlagen von Anfang an mitgedacht.
Umweltfreundlich unterwegs im Quartier
Das E-Auto aufladen, ein Lastenrad ausleihen oder schnell ein Leihfahrrad für den spontanen Ausflug zum Rhein nehmen. Mobilität in der Großstadt ist heute vielfältig und setzt auf setzt auf unterschiedliche Fortbewegungsmittel. Und je umweltfreundlicher die sind, desto besser. In der Kannebäckersiedlung im Kölner Stadtteil Humboldt/Gremberg unterstützt die GAG die Kombination mehrerer klimafreundlicher Mobilitätskonzepte mit einem so genannten Mobilitäts-Hub. Gemeinsam mit der Kölner Verkehrs-Betriebe AG (KVB) und der TankE GmbH hat die GAG die Möglichkeiten moderner, urbaner und vor allem nachhaltiger Mobilität vereint. Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers haben dort die Möglichkeit, ein Lastenrad als ökologische und preisgünstige Alternative für den Transport von Einkäufen, Umzugsgegenständen oder aber auch zum Picknick auszuleihen. Wer keine Lasten zu transportieren hat, findet am Mobilitäts-Hub auch eine Station für die Leihräder der KVB vor. Hier und an einer weiteren Station im Quartier stehen die Fahrräder für spontane Radtouren zur Verfügung. Doch auch für Vierräder, genauer gesagt, für E-Autos, ist der Mobilitäts-Hub ein interessantes Ziel. Die TankE hat hier zwei Ladesäulen mit insgesamt vier Ladepunkten installiert und bietet eine Ladeleistung von bis zu 11 kW (Kilo-Watt) an jedem Ladepunkt. So kann etwa das E-Auto geladen werden, während mit dem Lasten- oder Leihfahrrad andere Wege erledigt werden oder die Familie beim Abendessen sitzt. Mit dem Mobilitäts-Hub schafft die GAG in dem runderneuerten Quartier einen weiteren Mehrwert für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen.
Deutscher Nachhaltigkeitspreis für die GAG
Diese und viele andere Projekte und Initiativen sind mit dafür verantwortlich, dass die GAG im vergangenen Jahr den Deutschen Nachhaltigkeitspreis gewonnen hat. Bei der 17. Auflage des renommierten Preises wurden wieder wegweisende Beiträge zur Transformation in eine nachhaltige Zukunft ausgezeichnet. Kölns größte Vermieterin hat sich in der Kategorie Unternehmen unter den Teilnehmenden in der Sparte Immobilienwirtschaft durchgesetzt– ein Erfolg, der die konsequenten Anstrengungen des Unternehmens auf eindrucksvolle Weise würdigt. „Die GAG Immobilien AG hat sich im Finale durchgesetzt, weil das Unternehmen besonders wirksame, beispielhafte Beiträge zur Transformation geleistet, damit Vorbildcharakter erworben und richtige Signale in seine Branche und darüber hinaus gesendet hat“, hieß es in der Begründung der Jury zur Preisverleihung. Die 224 Jurorinnen und Juroren hat besonders das Engagement bei der Umwandlung der GAG-Bestände in nachhaltige und trotzdem bezahlbare Wohnobjekte, der Einsatz bei der Implementierung regenerativer Energien und die Verringerung des CO2-Ausstoßes überzeugt. Träger der Auszeichnung ist die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis e. V. Der Abend der Preisverleihung stand ganz im Zeichen des Mottos „Wirtschaft in Bestform“. Unter den Augen von rund 1.200 Gästen – darunter Expertinnen und Experten aus Wirtschaft und Wissenschaft – erlebten die Teilnehmenden einen Abend voller Wertschätzung. Höhepunkt war der inspirierende Vortrag des Klimaforschers Mojib Latif, der eindringlich daran erinnerte: „Wenn uns Umwelt, Freiheit und Demokratie wichtig sind, müssen wir jetzt handeln.“ Auch für die Mieterinnen und Mieter der GAG ist diese Auszeichnung ein Erfolg. Denn er zeigt, wie sich wirtschaftlicher Fortschritt und ökologische Verantwortung vereinen lassen. Ein Abend, der Mut macht, gemeinsam die Zukunft zu gestalten – mit Energie, Vision und Tatkraft.
