Helle Bürofläche in Köln Dellbrück
Objektdaten
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Keller
- Fernwärme
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Foto: GAG Immobilien AG. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Wohn-/Geschäftshauses im Kölner Stadtteil Dellbrück. Das Objekt zeichnet sich durch eine breite Fensterfront aus, die für viel Tageslicht sorgt und die Räume besonders hell und freundlich wirken lässt. Zusätzlich verfügt das Büro über einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Im hinteren Bereich des Büros befindet sich ein weiterer Raum mit Waschbecken. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Kabelanschluss
Lage
Das rechtsrheinische Köln-Dellbrück liegt im Stadtbezirk Mülheim im Nordosten von Köln und grenzt dort unmittelbar an das Stadtgebiet von Bergisch Gladbach. Im Süden schließen die Stadtteile Brück und Merheim an, im Westen Holweide und Höhenhaus. Dellbrück ist einer der größeren Stadtteile Kölns und gilt als die grünste Lage der rechten Rheinseite. Das Dellbrücker Einzugsgebiet ist bei Naturverbundenen und Familien sehr begehrt. Den eigenen, fast dörflichen Charakter hat der Stadtteil gut bewahrt. Die lebendige Dellbrücker Hauptstraße führt durch den historisch gewachsenen Ortskern. An der Kemperwiese findet ein Wochenmarkt statt – hier gibt es nicht nur viele regionale Produkte, sondern auch die Gelegenheit zum Klönen mit Nachbarn. Im nahen Umfeld gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie eine Realschule. Zahlreiche Kitas sind ebenfalls vorhanden. Arztpraxen und Apotheken befinden sich an der Dellbrücker Hauptstraße. Im westlich angrenzenden Stadtteil Holweide liegen die Kliniken der Stadt Köln, die von Dellbrück aus sehr gut zu erreichen sind. Der Thielenbrucher Wald und die Dellbrücker Heide mit dem Höhenfelder See sind die nächsten großen Naherholungsgebiete, aber auch der weitläufige Königsforst ist über den Mauspfad schnell erreicht. Zum reichhaltigen Angebot an Kultur und Freizeit trägt unter anderem der TV Dellbrück 1895 als großer Sportverein mit zahlreichen Abteilungen und Sportstätten bei. Es gibt außerdem eine Kletter-, Tennis- und Soccerhalle. Dellbrück gilt als rechtsrheinische Karnevalshochburg und beherbergt sogar ein Straßenbahnmuseum. Historische Gutshöfe, Mühlen und urtypische Wirtshäuser laden auf einen Besuch ein. Dellbrück ist über die Bundestraße B506 zu erreichen – sie führt direkt zur A3 mit dem Kölner Autobahnring. Am Bahnhof Köln-Dellbrück hält die S-Bahn-Linie S11. Mit den Straßenbahnlinien 3 und 18 gibt es die auch bei Berufspendlern und Altstadtbesuchern beliebte direkte Anbindung ins Kölner Stadtzentrum. Die Buslinien 154 und 157 fahren Dellbrück von Norden bis zum alten Ostfriedhof regelmäßig ab.
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
