Attraktive Büromieteinheit im Waldbadviertel
Objektdaten
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Keller
- Barrierefrei
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Der Empfangsbereich ist einladend gestaltet. An diesen schließt unmittelbar der Küchenbereich an. Das Mietobjekt verfügt über insgesamt 4 große Büroräume sowie ein Herren-WC und ein Damen-WC. Es sind moderne Fliesen in anthrazitgrau als Bodenbelag eingebracht. Die großzügige Terrassen-/Gartenfläche kann zur Entspannung in der Mittagspause genutzt werden. Der Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Die in den Fotos dargestellte Ausstattung gehört nicht zum Vermietungsumfang. Der Nachmieter kann mit dem derzeitigen Mieter in interne Verhandlung zur Übernahme der Küche sowie weiterer Einrichtungsgegenstände treten.
Beschreibung
Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos über einen seperaten Eingang erreichbar. Die Gewerbefläche ist angenehm hell und sonnig und bietet somit ein positives Arbeitsumfeld. Die Nebenkosten setzen sich aus einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 EUR sowie einer monatlichen Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 EUR zusammen. Zurzeit stehen bis zu 3 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beläuft sich pro Stellplatz auf 40,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer.
Lage
Der Kölner Stadtteil Ostheim liegt im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Er grenzt im Osten mit der A3 an die Stadtteile Neubrück und Rath/Heumar, im Süden an den Stadtteil Gremberghoven, im Westen an Vingst, südwestlich an Humboldt/Gremberg und im Norden an Merheim. Das Waldbadviertel folgt dem Ansatz einer modernen Gartenstadt. Die wichtigste Hauptverbindungsstraße innerhalb Ostheims ist die Frankfurter Straße. Alle dort gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und mehrere Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 191. Die Buslinien 151, 152, 157 sowie die Straßenbahnlinie 9 sind in zehn Minuten fußläufig an der Frankfurter Straße, Haltestelle Ostheim, zu erreichen. Die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A3 und A4 sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
