Attraktive Büro-/Praxisfläche im Waldbadviertel
Objektdaten
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Keller
- Barrierefrei
- Zentralheizung
Energieausweis
| Energieausweis | Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos über einen seperaten Eingang erreichbar. Die Gewerbefläche ist angenehm hell und sonnig und bietet somit ein positives Arbeitsumfeld. Die Nebenkosten setzen sich aus einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 275,00 EUR sowie einer monatlichen Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 EUR zusammen. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Der Empfangsbereich ist einladend und großzügig gestaltet und bietet die Möglichkeit eine Küchenzeile zu integrieren. Das Mietobjekt verfügt über zwei weitere Räume, einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie ein barrierefreies WC. Die Mieteinheit ist mit einem Design-PVC-Oberbelag in Holzoptik ausgestattet. Von dem hinteren Zimmer gelangen sie auf die Terrassen-/Gartenfläche, die in der Mittagspause zur Entspannung einlädt. Zudem ist dem Objekt ein Kellerraum zugeordnet.
Lage
Der Kölner Stadtteil Ostheim liegt im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Er grenzt im Osten mit der A3 an die Stadtteile Neubrück und Rath/Heumar, im Süden an den Stadtteil Gremberghoven, im Westen an Vingst, südwestlich an Humboldt/Gremberg und im Norden an Merheim. Die wichtigste Hauptverbindungsstraße innerhalb Ostheims ist die Frankfurter Straße. Alle dort gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und mehrere Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Der ÖPNV bietet einen schnellen Zugang in die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 191. Die Buslinien 151, 152, 157 sowie die Straßenbahnlinie 9 sind in zehn Minuten fußläufig an der Frankfurter Straße, Haltestelle Ostheim, zu erreichen. Die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A3 und A4 sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
