2 Zimmer Wohnung , 50,81 qm in der Naumannsiedlung
Objektdaten
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in der denkmalgeschützten Naumannsiedlung, eine Sanierungsobjekt aus den 20er Jahre mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard wie unter anderem eines Echtholz-Parkettboden und einem Tageslichtbad. Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fremdfirma. Wichtige Information: Die Heizkostenvorauszahlung ist nicht in der Gesamtmiete enthalten. Diese zahlen Sie sofort an den Versorger, da hier eine Nahwärmeversorgung vorliegt. Die Kosten betragen ca. 2,00Euro/qm. Bilder: GAG Immobilien AG
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Gebäude, Gegensprechanlage mit Türöffner, Bad mit Dusche, zentrale Warmwasserversorgung, Mieterkeller, Loggia, Kabelanschluss, Hausreinigung vorhanden
Lage
Riehl ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Nippes. Die Grenzen des Stadtteils Riehl bilden im Süden die Innere Kanalstraße in Neustadt-Nord, im Osten der Rhein, im Norden Niehl und im Westen Nippes mit der Amsterdamer Straße. Mehr als ein Viertel der Riehler Fläche sind Park- und Grünanlagen. Die Nähe zum Rhein, zur Flora, zum Kölner Zoo und Aquarium sowie zur Kölner Innenstadt macht Riehl zu einer äußerst beliebten Wohnlage. Der familienfreundliche Stadtteil Riehl verfügt über zwei Grundschulen, eine Förderschule und zahlreiche Kitas. Mehrere Haus- und Facharztpraxen verteilen sich im Stadtgebiet. Die nächsten Krankenhäuser sind das St. Vinzenz Hospital in Nippes, das St. Marien Krankenhaus in der Innenstadt sowie das St. Agatha-Hospital in Niehl. Ein besonderes medizinisches Angebot hält die überregional bekannte Kölner Kinderklinik an der Amsterdamer Straße bereit. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß rund um die Stammheimer Straße erledigen. Auch einige kleine Restaurants, Cafés und Kneipen haben sich hier angesiedelt. Am Riehler Gürtel findet regelmäßig ein Wochen- und Flohmarkt statt. Vom Ortszentrum aus sind es nur wenige Gehminuten in Richtung der südlich gelegenen Flora mit dem Botanischem Garten. Daneben befindet sich mit dem Kölner Zoo ein weiteres beliebtes Ausflugsziel. Von hier aus gondelt parallel zur Zoobrücke die Seilbahn auf die andere Rheinseite und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Köln. So wird auch der Rheinpark mit seinen zahlreichen Spielplätzen, Skateparks und die beliebte Claudius Therme erreicht. Westlich der Flora sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Lentpark nicht weit. Der Verein DJK Löwe Köln e.V. bietet Anwohnern mit Fußball, Basketball, Leichtathletik, Turnen und Tischtennis ein breites Sportangebot. Sämtliche Straßenbahnhaltestellen in Rhiel sind fußläufig gut zu erreichen. An der Slabystraße, kurz vor der Mülheimer Brücke, befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 13 und 18. Auf der anderen Seite des Stadtteils, an der Amsterdamer Straße, besteht Anschluss zur Linie 16. Ergänzt durch die Buslinien 124, 140 und SB40 ist Riehl damit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist der Kölner Flughafen in einer Viertelstunde erreichbar. Die Zoobrücke führt von Riehl aus in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost mit Anschluss zur A4 und A3.
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
