4 Zimmer mit zusätzlichem Gästeduschbad und 2 Loggien im Neubau SECHTM
Objektdaten
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Bad mit Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Balkon
- Personenaufzug
Energieausweis
| Energieausweis | Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wer im Kölner Süden eine neue Wohnadresse sucht, hat jetzt eine Option mehr. In fußläufiger Entfernung zum Chlodwigplatz und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat die GAG das erste Projekt der Kölner Parkstadt Süd fertiggestellt. SECHTM Uptown ist ein 14-geschossiger Turm, der komfortables Wohnen über Köln bietet. Er ist Teil eines Gesamtobjekts, das aus fünf unterschiedlich hohen Gebäuden besteht. Die insgesamt 210 Wohnungen bilden den Eingang zum neuen Quartier Parkstadt Süd. Das SECHTM bietet einen abwechslungsreichen Mix für junge und ältere Menschen, für Alleinstehende, Paare und Familien. Der großzügige, begrünte Innenhof bietet allen Mieter:innen des GAG-Neubauprojekts SECHTM einen Ort der Ruhe und Begegnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, in frischer Luft dem Alltag zu entfliehen. Spielflächen für Kinder runden das Angebot ab. Die GAG bietet zusätzlich in diesem Neubauprojekt Mieterstrom an, der durch eine Photovoltaik-Anlage auf den Gebäuden erzeugt wird. Dieser lokal produzierte Strom kann direkt vor Ort genutzt werden, wobei überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Die Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter sind unter anderem geringere Energiekosten und ein Beitrag zur umweltschonenden Energieversorgung. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung des Mieterstroms ein separater Vertrag mit der GAG Servicegesellschaft abgeschlossen wird. In unserer modernen Tiefgarage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Stellplatz - auch mit Wallbox - anzumieten. Hinweis zur Stellplatzanmietung: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt im SECHTM Uptown. Dieses 14-geschossige Mehrfamilienhaus, Bonner Straße 168 zeichnet sich durch einen großzügigen und elegant gestalteten Eingangsbereich aus und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Mit den Aufzügen erreichen Sie auch das Keller- und Tiefgaragengeschoss. Alle Etagen sind ebenso über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist modern ausgestattet: • Wände und Bodenbelag: Die Wände der Wohnungen sind zum Erstbezug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag besteht aus einem pflegeleichten Designboden (Vinyl) in einer wohnlichen Holzoptik. • Badezimmer: Die Badezimmerwände sind weiß gefliest. Der Badezimmerboden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast bieten. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, und die Duschen sind ebenerdig begehbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet. • Heizung und Warmwasser: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung. • Außenbereich: Diese Wohnung verfügt über eine Loggia in südlicher Aursrichtung mit Blick in den Innenhof und über eine zweite Loggia in nördlicher Ausrichtung. Diese bieten einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Glasfaseranbindung in Ihrer neuen Wohnung. Ob Homeoffice, Videokonferenzen oder große Datenmengen – so sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet! Weiteren Stauraum bietet ein separater Mieterkeller. Die Treppenhausreinigung ist an eine Fremdfirma vergeben und die Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnqualität im SECHTM Uptown verschaffen möchten, melden Sie sich gerne über den Kontaktbutton. Fotos: Gelbe Fassadenansicht Bonner Str. 168: Jens Willebrand Visualisierungen mit beispielhafter Möblierung: Roomeo & Julia GmbH Sonstige Fotos: GAG Immobilien AG
Lage
Im Kölner Süden, auf dem Areal des früheren Großmarkts, entsteht die Parkstadt Süd. Sie ist eines der größten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Köln. Sie erstreckt sich vom Rhein über den inneren Grüngürtel bis fast zum Südstadion. An der direkten Achse zwischen Bonner Verteiler und Chlodwigplatz realisieren wir zwischen Bonner Straße und Sechtemer Straße das SECHTM. Vom SECHTM aus sind die Südstadt, der Rhein und der Grüngürtel schnell zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist das SECHTM gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht schnell die Kölner Innenstadt und in wenigen Minuten den Bonner Verteiler. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
