Naumannsiedlung
Ein historisch gewachsenes Quartier mit vielen Gewerbemöglichkeiten
Die modernisierte Naumannsiedlung in Köln-Riehl bietet Gewerbetreibenden beste Bedingungen für unterschiedliche Geschäftsaktivitäten und Gewerbeformen.
Ihr Gewerbe in der Naumannsiedlung
Die Entwicklung erfolgreicher Geschäftsräume ist bei uns in die ganzheitliche Konzeption zukunftsfähiger Quartiersentwicklungen eingebettet. Lebenswerte Quartiere schaffen erfolgreiche Gewerbe, und erfolgreiche Gewerbe schaffen lebenswerte Quartiere. Wie gut unsere Strategie tatsächlich aufgeht, wird in der mit dem Kölner Architekturpreis ausgezeichneten Naumannsiedlung in Köln-Riehl besonders erlebbar.
Willkommen in der Nachbarschaft
Die Naumannsiedlung befindet sich im ruhigen Stadtteil Köln-Riehl, unweit des Kölner Zoos, des Botanischen Gartens und der Innenstadt. Die Lage ist ideal, da sie sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung über den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnen, Busse) als auch über die Autobahnen A 1 und A 4 bietet.
Viele Touristinnen und Touristen sowie Kölnerinnen und Kölner entscheiden sich bei ihrem Ausflug ins linksrheinische Veedel auch für eine Fahrt mit der Kölner Seilbahn. Diese transportiert ihre Fahrgäste in einer 6-minütigen Gondelfahrt – mit spektakulärer Aussicht – über den Rhein.
Ebenso gern besucht wird der Wochenmarkt am Riehler Gürtel. Der Kölner Markt mit französischem Flair lockt zweimal wöchentlich ein breit gefächertes Publikum aus allen Stadtgebieten ins Veedel.
Wir haben die Naumannsiedlung aufwändig modernisiert, historisch gewachsene Strukturen in ein zeitgemäßes Stadtbild integriert und kümmern uns kontinuierlich um die nachhaltige Pflege des gesamten Quartiers. Damit tragen wir aktiv zur anhaltenden Attraktivität des Standortes und zur Zufriedenheit unserer Mieterinnen und Mieter bei.
Geschäftserfolg ganzheitlich denken: Stabile und attraktive Nachbarschaften sind das Fundament für eine langfristig erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Mit Fachleuten verschiedener Disziplinen entwickeln wir nachhaltige, soziale Quartierskonzepte und tragen maßgeblich zum harmonischen Zusammenleben in unseren Veedeln bei. Wir gestalten Räume, die den Bedürfnissen unserer Mieterinnen und Mieter gerecht werden: Wohnräume, Gemeinschaftsräume und Arbeitsräume. Damit fördern wir das allgemeine Wohlbefinden, von dem auch Ihr Geschäft bzw. Gewerbe profitiert.
Darum passt Ihr Gewerbe in unser Veedel
Die Naumannsiedlung gehört zum historischen Erbe der GAG und wurde zwischen 1927 und 1929 errichtet. Damals bot die anspruchsvoll gebaute Siedlung 450 Wohnungen für die Arbeiterinnen und Arbeiter der Industriebetriebe im Kölner Norden. Seit 1995 steht das Quartier als baugeschichtlich bedeutendes Beispiel der 1920er Jahre unter Denkmalschutz. 2018 haben wir eine aufwändige Modernisierung der Naumannsiedlung erfolgreich abgeschlossen und in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege sogar 161 neue Wohnungen geschaffen.
Im Kontext einer modernen Quartiersentwicklung lag unser Augenmerk von Anfang an auf einer bedarfsgerechten Mischnutzung: Die oberen Geschosse dienen als Wohnräume. Unten – vorzugsweise in den Eckhäusern – befinden sich sinnvoll aufgeteilte Gewerbeeinheiten wie Kioske, Friseursalons oder Einzelhandelsflächen.
Gewerbetreibende profitieren vom Stammpublikum aus der Nachbarschaft ebenso wie von den zahlreichen Besucherinnen und Besuchern des Kölner Zoos und der „Flora“ mit dem Botanischen Garten. Ein starker Mix für eine potenziell breit gefächerte Kundschaft.
- Attraktive Lage: zentrale, ruhige Umgebung in Köln-Riehl mit hervorragender Anbindung an ÖPNV und Autobahnen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für kleine und mittlere Gewerbe sowie für Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte
- Hohe Kundenfrequenz: vielversprechender Mix aus Anwohnerinnen und Anwohnern sowie Gästen der nahe gelegenen Attraktionen
- Moderate Mietpreise: attraktive Konditionen in einer gepflegten Nachbarschaft
