Ratgeber zur Wohnungssuche
Erfahren Sie, wie Sie am besten bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einem Stellplatz in Köln vorgehen und was Sie unbedingt beachten sollten.
- Wenn Sie eine Wohnung suchen, müssen Sie sich bei uns registrieren, um ein Wohnungsgesuch aufzusetzen.
- Eine Anfrage auf eine inserierte Wohnung führt nicht automatisch zu einer Aufnahme in unserer Gesuchskartei.
- Wir führen keine Wartelisten, persönliche Vorstellungen oder Anrufe haben keinen Einfluss auf die Wohnungsvergabe.
- Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Verzögerungen bei der Rückmeldung kommen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
- Für viele Wohnungen in Neubauprojekten können Sie sich über unseren Benachrichtigungsservice vormerken lassen.
Wohnungssuche und Angebote
Wenn Sie eine inserierte Wohnung auf einem Immobilienportal oder auf unserer Website gefunden haben, die Ihnen gefällt, füllen Sie bitte das entsprechende Kontaktformular unter dem Angebot aus. Wenn die Wohnung zu Ihnen passt, melden wir uns und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Nachfrage nach Wohnungen sehr hoch ist, sodass wir nicht alle Interessierten zu einer Besichtigung einladen können.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nicht automatisch zu einem Mietangebot führt und Sie durch Ihre Anfrage nicht automatisch in unserer Gesuchskartei aufgenommen werden.
Wenn Sie für die angefragte Wohnung nicht in Frage kommen, werden Ihre Angaben gelöscht und Sie erhalten eine schriftliche Absage. Daher empfehlen wir Ihnen, zusätzlich ein Wohnungsgesuch aufzugeben, um sich bei der GAG zu registrieren.
Für eine Wohnungs- oder Stellplatzsuche registrieren Sie sich bitte online. Nach erfolgreicher Registrierung erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass wir telefonisch keine Gesuche aufnehmen und keine Wohnungen oder Stellplätze vermitteln können.
Wir verfügen über nur wenige freie Wohnungen, auf die sich aber viele Interessierte bewerben. Das führt dazu, dass wir manchen Wohnungssuchenden keine passende Wohnung anbieten können oder dass es nach Ihrer Registrierung für ein Wohnungsgesuch zu sehr langen Wartezeiten kommt, bis wir eine passende Wohnung für Sie gefunden haben.
Wohnungsangebote der GAG finden Sie direkt auf unserer Website im Internet sowie auf den gängigen Immobilienportalen.
Bewerbung und Registrierung
Ja, Sie können die Anforderungen bzw. die Parameter Ihres Wohnungsgesuchs jederzeit – auch nach Ihrer Online-Registrierung – anpassen.
Bewerben Sie sich bitte nur auf eine Wohnung, die hinsichtlich der Zimmeranzahl und der Quadratmeter zu Ihrem Wohnberechtigungsschein bzw. zu Ihrem Lebensentwurf passt. Wir vergeben beispielsweise keine Seniorenwohnungen an Personen unter 60 Jahren oder auch keine Drei-Zimmer-Wohnung an eine Einzelperson.
Ja, Sie müssen sich registrieren, um ein Wohnungsgesuch aufzugeben. Damit sind Sie für 6 Monate unverbindlich in unserer Kartei registriert. Eine Registrierung bedeutet allerdings nicht automatisch, dass wir Ihnen eine Wohnung anbieten können. Wenn wir eine für Sie passende Wohnung gefunden haben, laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Danach entscheidet ein Gremium in einer Vermietungskonferenz darüber, wer die Wohnung erhalten soll.
Bitte reagieren Sie ausschließlich auf die Kontaktmöglichkeiten in Ihrer E-Mail zum Wohnungsangebot oder zum Besichtigungstermin. Gerne nehmen wir im Anschluss schriftlich Kontakt zu Ihnen auf. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Wartezeiten kommen. Telefonisch können wir Ihnen keine Auskunft über den aktuellen Vermietungsstand geben.
Mit Ihrer Registrierung haben Sie alles richtig gemacht. Sobald wir ein passendes Angebot für Sie gefunden haben, kontaktieren wir Sie per E-Mail. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungen können wir leider nicht alle Wohnungsinteressierten zu einer Wohnungsbesichtigung einladen. Da zudem nur wenige freie Wohnungen zur Verfügung stehen, kann es zu langen Wartezeiten kommen, bis Sie eine Rückmeldung erhalten.
Beachten Sie bitte, dass wir keine Wohnungen oder Stellplätze telefonisch vermitteln und Anrufe keinen Einfluss auf die Wohnungsvergabe haben.
Wenn Sie sich online bei uns für ein Wohnungsgesuch registriert haben, sind Ihre persönlichen Daten und Ihre Angaben für 6 Monate in unserem System gespeichert. Sobald wir eine freie Wohnung zur Verfügung haben, vergleichen wir die Suchkriterien der Interessierten mit den Merkmalen der Wohnung. Sollten diese übereinstimmen, werden Wohnungsbesichtigungen organisiert. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Wohnungssuchenden leider nur einen gewissen Anteil an Interessierten einladen können. Sofern wir Ihnen innerhalb von 6 Monaten keine Wohnung vermitteln können, möchten wir Sie bitten, Ihre Registrierung aus datenschutzrechtlichen Gründen zu wiederholen.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Warteliste führen.
Tipps zu Ihrem Wohnungsgesuch
Wir bieten Ihnen nur Wohnungen an, die genau Ihrer Auswahl im Wohnungsgesuch entsprechen. Je geringer Ihre Anforderungen an die Wohnung sind, umso größer ist unsere Auswahl an für Sie passenden Wohnungen. Je mehr Stadtteile Sie z.B. als Wunschwohnort angeben, umso höher ist Ihre Chance auf ein Wohnungsangebot.
Unsere Empfehlung: Legen Sie Ihr Wohnungsgesuch mit möglichst wenigen Anforderungen an. Wenn Sie sich vorstellen können, auch in einer Wohnung ohne Balkon zu leben, sollten Sie nicht „Balkon / Terrasse“ auswählen. Oder: Wenn Sie bereit sind, Treppen zu steigen, sollten Sie nicht „Aufzug“ auswählen.
Als Kölns größte Vermieterin planen und realisieren wir stetig neue Bauprojekte in ganz Köln. Wenn Sie über den Vermarktungsstart informiert werden wollen, können Sie sich für unseren Benachrichtigungsservice registrieren. Wir werden Sie per E-Mail informieren, sobald die Vermietung startet.
Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie sich nicht für jedes Neubauprojekt vormerken lassen können, da Wohnungen kleinerer Neubauprojekte direkt auf den gängigen Immobilienportalen angeboten werden. Auf der Übersichtsseite zu unseren Neubauprojekten informieren wir Sie über unser Angebot an Neubauwohnungen sowie über konkrete Neubauprojekte, für die Sie sich vormerken lassen oder bereits registrieren können.
Kosten und Mietzuschüsse
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist Voraussetzung für den Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung. Maßgebend für die Erteilung eines WBS ist die Höhe Ihres gesamten Haushaltseinkommens. Hier haben wir für Sie weitere Informationen rund um die Voraussetzungen und die Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins zusammengetragen.
Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie Wohngeld als Mietzuschuss beantragen. Ob Sie berechtigt sind, berechnet sich nach der Höhe des Einkommens aller im Haushalt lebenden Personen. Auf unserer Internetseite zum Thema Wohngeld können Sie Ihren Anspruch auf einen Mietzuschuss prüfen.
Unsere Aufgabe ist es, den Menschen in Köln angemessenen und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Daher bieten wir einen Mix aus öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen an.
Für nicht bezuschusste Wohnungen empfehlen wir, dass Ihre Miete nicht mehr als 30 % Ihres Nettoeinkommens ausmachen sollte. So stellen Sie sicher, dass Ihnen genügend finanzielle Mittel für andere notwendige Ausgaben oder unerwartete Kosten verbleiben, um Ihre finanzielle Stabilität und Lebensqualität zu gewährleisten.
Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die wir zur Absicherung gegen offene Verpflichtungen aus dem Mietvertrag erheben. Sie entspricht dem Dreifachen der monatlichen Nettokaltmiete und kann entweder als Barkaution oder bei staatlicher Unterstützung über den Leistungsgeber geleistet werden.
Bei finanziellen Engpässen können das Jobcenter oder das Amt für Soziales Sie unterstützen.
Sofern keine Forderungen offen sind, zahlen wir die Kaution nach Ende des Mietverhältnisses verzinst zurück.
