Quartierskonzept Westend
Mit über 1.400 Wohneinheiten sind wir die größte Bestandshalterin im Quartier Westend. Das Veedel ist für unsere Mieterinnen und Mieter der Lebensmittelpunkt. Und genau den wollen wir weiter ausbauen, verschönern und aufwerten.
Willkommen in Westend
Die Nachbarschaft im linksrheinisch gelegenen Westend in Bickendorf ist vorwiegend jung und multikulturell. Kooperationen mit sozialen Trägerschaften wie Vereinen, Jugendclubs oder Beratungsinitiativen fördern eine lebendige Gemeinschaft. Dazu bereichern zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen das Zusammenleben im direkten Wohnumfeld – und: Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner auch schnell in die Innenstadt.
Um das Quartier weiterzuentwickeln und Potenziale auszubauen, verfolgen wir mit allen Akteuren vor Ort einen ganzheitlichen Ansatz zur integrierten Quartiersentwicklung. Dafür haben wir im Vorfeld eine Mieterumfrage durchgeführt. Schließlich beziehen wir unsere Mieterinnen und Mieter als wichtigste Protagonisten bei der Gestaltung ihrer Nachbarschaft immer mit ein.
Unser Ziel: Westend als lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen zu stärken – durch gezielte Maßnahmen, die wir auf die spezifischen Herausforderungen im Quartier abstimmen. Im Fokus stehen dabei vor allem die Clemens-Hastrich-Siedlung sowie die Siedlung am Ossendorfer Weg.
Unser Quartierskonzept setzt auf eine ausgewogene Mischung aus baulichen, sozialen, ökologischen und infrastrukturellen Maßnahmen: von Modernisierungen, über die Aufwertung des Wohnumfelds, bis hin zur Stärkung der sozialen Teilhabe. Auch der voranschreitende Neubau am Ossendorfer Weg mit modernen, energieeffizienten Wohnungen trägt maßgeblich dazu bei, das Veedel zukunftsfest aufzustellen .
Handlungsfelder des Quartierkonzeptes
Soziales
Vielerorts bestimmt ein aktives nachbarschaftliches Miteinander den Quartiersalltag in Westend. Gleichzeitig gibt es noch Raum für Entwicklung: So bieten Themen wie die stärkere Einbindung einzelner Bewohnerinnen und Bewohner, ein achtsamerer Umgang mit Abfall oder der Ausbau niedrigschwelliger Unterstützungsangebote Chancen, das Zusammenleben im Quartier weiter zu stärken.
Mit dem Handlungsfeld Soziales zielen wir darauf ab, vorhandene Strukturen zu stärken, das Verantwortungsgefühl für das eigene Wohnumfeld zu fördern und mehr Teilhabe zu schaffen. Bildungsangebote und Selbstbefähigung sollen es Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglichen, aktiv am Quartiersleben in Westend mitzuwirken. Dafür gestalten wir neue Begegnungsräume sowie Sportangebote, richten Feste aus und tragen dazu bei, das Quartier als Ort der Gemeinschaft dauerhaft zu stabilisieren.
Maßnahmen
Folgende Maßnahmen im Bereich Soziales werden in Westend angeboten:
Begegnungsräume in Westend – miteinander statt nebeneinander
Im Gemeinschaftsraum an der Johann-Thomerstraße 1 werden regelmäßig Aktionen, z. B. in Form von Kunst- und Kulturangeboten, stattfinden. Auch eigene Ideen der Bewohnerinnen und Bewohner können hier künftig umgesetzt werden, um das nachbarschaftliche Miteinander zu stärken. Daneben planen wir im Neubau am Ossendorfer Weg einen Infrastrukturraum, in dem der Aktion Nachbarschaft e.V. Aktionen und Events für die Westend-Nachbarschaft ausrichten wird.
Kostenloses Fußballangebot – Toooor für Westend!
Bereits in 2023 startete das Fußballtraining unseres langjährigen Partners KIDsmiling e.V. auf dem Bolzplatz am Ossendorfer Weg.
Das offene und kostenlose Angebot findet jeden Freitag zwischen 16-18 Uhr statt und richtet sich an Kinder und Jugendliche zwischen 6 und 18 Jahren. Das Projekt entstand auf Wunsch der vielen Jugendlichen, die hier im Veedel zu Hause sind.
Wir sind stolz darauf, das Angebot als Platzpaten mitfinanzieren zu können und sinnvolle Freizeitstrukturen für die Kinder und Jugendlichen in Westend zu schaffen.
Bedarfsgerechte Beratungsstellen – da, wenn’s drauf ankommt
Wir unterstützen lokale Akteure beim Ausbau wohnortnaher Angebote. Zudem wird die aktuell bestehende Sozialberatung im Café Bickolo weiter ausgebaut. Bewohnerinnen und Bewohner finden hier Unterstützung zu Themen wie Energiekosten, Mietschulden oder Wohnungssuche und können darüber hinaus auch soziale und psychosoziale Hilfestellungen in Anspruch nehmen.
Feste und Teilhabe – viele Gesichter, ein Veedel
Das erste Mieterfest am Ossendorfer Weg war bereits ein voller Erfolg und konnte eine Brücke zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern der Bestandsgebäude und den ersten Hinzugezogenen der schon fertiggestellten Wohnungen des Neubaus schlagen. Mieterfeste finden regelmäßig in verschiedenen GAG-Quartieren statt. Sie bieten hervorragende Gelegenheiten, sich auszutauschen und spiegeln uns sowie unseren Partnern vor Ort ein direktes Stimmungsbild aus dem Quartier. Auch im Westend möchten wir zukünftig die Mieterschaft auf Festen zusammenbringen.
Wünsche, Herausforderungen und Bedürfnisse holen wir uns zusätzlich aus Mieterbefragungen ein. Wie zu Beginn der Quartiersentwicklungsplanung werden wir auch künftig sicherstellen, dass unsere Mieterinnen und Mieter durch entsprechende Online-Befragungen im Entwicklungsprozess ihres Quartiers integriert bleiben.
Wohnen
Die Wohnqualität bildet das Fundament für ein stabiles und lebenswertes Quartier. In Westend besteht dabei vor allem in den sogenannten Y-Häusern spürbarer Handlungsbedarf. Insbesondere die vorhandenen Gebäudestrukturen sind Gegenstand umfangreicher funktionaler und energetischer Verbesserungen. Durch gezielte technische und ökologische Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen stärken wir den Komfort und die Sicherheit unserer Mieterinnen und Mieter. Aktuell werden zum Beispiel in der Clemens-Hastrich-Siedlung die Fenster ausgetauscht und verbessern somit die Energieeffizienz.
Gleichzeitig setzen wir auf eine durchdachte Belegung und prüfen, inwiefern wir Wohnungswechsel bzw. Wohnungstausche umsetzen können, um Unter- und Überbelegungen von Wohnungen zu vermeiden.
Durch ergänzende Aufklärungs- und Beteiligungsinitiativen sensibilisieren wir die Menschen in Westend noch stärker für ein rücksichtsvolles Miteinander und ein nachhaltiges Leben im gemeinsamen Quartier.
Maßnahmen
Folgende Maßnahmen im Bereich Wohnen werden in Westend angeboten:
Umfangreiche Modernisierung – mehr für Westend
Um die Energieeffizienz der in unserem Bestand befindlichen Y-Häuser am Ossendorf Weg sowie an der Mathias-Brüggen-Str. zu verbessern, erneuern wir unter anderem die Fassadendämmung, tauschen Fenster und Haustüren aus und installieren klimaschonende PV-Anlagen sowie Wärmepumpen. Ferner sanieren wir alle Bäder (inklusive Steigleitungen), die Loggien sowie die Allgemeinbereiche und die Außenanlagen. Auch in unseren Häusern der Clemens-Hastrich-Siedlung tauschen wir die alten Gaskesselanlagen gegen umweltfreundliche Wärmepumpen. Zudem planen wir, die dortige leerstehende Tiefgarage zu sanieren und wieder nutzbar zu machen.
Der Neubau – neue Nachbarn, neue Geschichten
Das erste Gebäude unseres Neubauprojekts gleich gegenüber der Y-Häuser ist bereits fertiggestellt und von neuen Quartiersnachbarn bezogen. Auch zwei Kindertagesstätten haben inzwischen den Betrieb aufgenommen. Insgesamt entstehen hier bis Ende 2026 knapp 200 Wohnungen mit diversen Wohnungsgrößen, die den unterschiedlichen Lebensentwürfen der Menschen in unserer Stadt bedarfsgerechten Entfaltungsraum bieten. Ein attraktiver Innenbereich mit Spielplätzen und Ruhezonen ist ebenso integriert wie eine große Tiefgarage. Der moderne Neubau besteht aus einem Mix an frei finanzierten bzw. öffentlich geförderten Wohnraum und erfüllt die hohen GAG-Standards, die wir an ökologische Nachhaltigkeit setzen.
Ausbau Kreuzung Mathias-Brüggen-Str. und Ossendorfer Weg
Zudem haben wir im Kreuzungsbereich Ossendorfer Weg/Mathias-Brüggen-Straße sinnvolle Anpassungsarbeiten durchgeführt, um sechs neue Hol- bzw. Bring-Stellplätze für die beiden Kindertagesstätten sowie einen Fahrradstreifen bereitzustellen. Durch die Stadt Köln ist ein weiterer Ausbau des Mühlenwegs vorgesehen, in dessen Zuge öffentliche Parkplätze und weitere Fahrradstreifen entstehen werden.
Wohnumfeld
Ein gepflegtes und funktionales Wohnumfeld trägt entscheidend zur Lebensqualität im Quartier bei. In Westend bieten die Gestaltung der Müllplätze sowie der Umgang mit Sperrmüll gute Ansatzpunkte, um das Wohnumfeld aufzuwerten und das Erscheinungsbild des Quartiers weiter zu verbessern. Auch die Schaffung zusätzlicher Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Entlastung der Parkplatzsituation eröffnen Chancen, die alltägliche Nutzung des Quartiers komfortabler zu gestalten.
Maßnahmen
Folgende Maßnahmen im Bereich Wohumfeld werden in Westend angeboten:
Aufenthaltsqualität verbessern – Zuhause in Westend
Neben den Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen am Ossendorfer Weg erneuern bzw. verbessern wir die vorhandenen Spielplätze und setzen sie instand. In diesem Kontext prüfen wir, wie wir mit entsprechenden Kooperationspartnern auch den öffentlichen Raum weiter aufwerten können. Des Weiteren schaffen wir neue Sitzgelegenheiten, bewerten mögliche Standorte für nachhaltige Baumbepflanzungen und identifizieren mögliche Flächen, die als Fahrradabstellplätze genutzt werden können.
Bei unseren Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfelds integrieren wir außerdem neue Sichtachsen und Lichtkonzepte (insbesondere die Außenbeleuchtung), um das Sicherheitsgefühl der Anwohnenden zu erhöhen.
Für uns ist klar: Ein lebenswertes Umfeld entsteht nur im Zusammenspiel von durchdachter Gestaltung und gemeinsam getragener Verantwortung. Darum setzen wir bei unseren Vorhaben im Wohnumfeld auch auf die aktive Mitwirkung der Bewohnerinnen und Bewohner.
Müllplätze optimieren
Wir sind uns der Abfallsituation in Westend sehr bewusst und arbeiten an gezielten Maßnahmen, um die Müllbeseitigung zu verbessern. Dafür prüfen wir unter anderem gezielte Maßnahmen zur Umgestaltung der Müllplätze und die Möglichkeit, abschließbare Müllboxen aufzustellen. Durch Maßnahmen wie diese können wir bei einer gezielten Müllbeseitigung unterstützen.
Zusätzlich möchten wir die Bewohnerinnen und Bewohner durch sozialpädagogische Angebote für einen ordnungsgemäßen Umgang mit Abfall und insbesondere Sperrmüll sensibilisieren und aufklären.
Sie haben Fragen zum Quartierskonzept Westend?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Henrike Elschen
Abteilung Controlling, Portfolio- & Nachhaltigkeitsmanagement
Zusammenfassung und Ausblick
Quartiersentwicklung ist Gemeinschaftssache. In Westend setzen wir deshalb auf echte Zusammenarbeit: mit den Menschen, die hier leben, und mit den vielfältigen Akteurinnen und Akteuren, die sich täglich für das Quartier engagieren. Wir wollen keine Lösungen von außen überstülpen, sondern gemeinsam tragfähige Wege finden – nah dran an den Bedürfnissen unserer Mieterinnen und Mieter.
Die Beteiligung der Bewohnerschaft und die Vernetzung mit lokalen Partnern sind für uns zentrale Bausteine. Denn nur, wenn alle an einem Strang ziehen, entsteht ein Quartier, das nicht nur schöner, sondern auch zukunftsfähiger wird.
Die vorhandene Kooperationsstruktur im Westend ist dafür ein ebenso wichtiger Anker wie unsere aktive Teilnahme an der regelmäßig stattfindenden Stadtteilkonferenz unter der Leitung der Sozialraumkoordination. Hier kommen wir mit engagierten Mitgestalterinnen und Mitgestaltern wie Schulen, Kirchen, Kitas, Jugendeinrichtungen oder Vereinen zusammen, tauschen uns aus und entwickeln gemeinsam neue Ideen für das Quartier. Als Teil dieses Netzwerks bringen wir uns kontinuierlich ein und stoßen kooperative Lösungen an, die Westend bereichern und dauerhaft stärken.
