Pressemitteilung vom 23.01.2026
GAG plant weitere Neubauten im Kölner Norden
Die GAG Immobilien AG setzt ihr Engagement im Kölner Norden fort mit zwei weiteren Projekten in den Stadtteilen Seeberg und Roggendorf/Thenhoven. Kölns größte Vermieterin folgt weiter ihrem Ziel, die Stadt Köln mit mehr Wohnraum zu versorgen und zugleich nachhaltige und barrierefreie Angebote zu schaffen.
An der Karl-Marx-Allee in Seeberg werden 34 Bestandswohnungen aus dem Jahr 1974 durch ansprechende Neubauten ersetzt. Sie haben keine Zentralheizung und weisen einen hohen Schadensgrad auf. Geplant sind etwa 62 öffentlich geförderte Wohnungen mit rund 4.300 m2 Wohnfläche. Der Wohnungsmix umfasst Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, barrierefrei und mit zeitgemäßen Grundrissen. Jedes der neuen Häuser mit einem hohen energetischen Standard verfügt über einen Aufzug, dazu kommen Photovoltaikanlagen und Dachbegrünung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
In ähnlichem Alter und Zustand befinden sich auch die 1972 errichteten 40 Bestandswohnungen an der Further Straße in Roggendorf/Thenhoven. Dort entstehen etwa 54 neue Wohnungen, ebenfalls alle öffentlich gefördert. Die Wohnfläche der Neubauten beträgt rund 3.700 m2. Vorgesehen sind barrierefreie Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die Grundrisse bieten viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften. Auch diese Neubauten werden in einem hohen energetischen Standard errichtet, erhalten Aufzüge und Photovoltaikanlagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
In einem ersten Schritt sind jetzt alle Mieterinnen und Mieter der Bestandswohnungen über die Pläne informiert worden. Wie gewohnt, stellt die GAG sicher, dass alle mit Ersatzwohnungen versorgt werden. Dazu finden in der nächsten Zeit individuelle Gespräche statt, um die jeweiligen Bedürfnisse zu erfahren und individuell abgestimmte Lösungen zu finden. Nachdem die Bewohnerinnen und Bewohner mit neuem Wohnraum versorgt worden sind, beginnen die Abrissarbeiten, an die sich bei beiden Vorhaben eine rund zwei- bis zweieinhalbjährige Bauzeit anschließt.
„Wir arbeiten weiterhin konsequent daran, neuen Wohnraum für die Metropole Köln zu schaffen. Und auch qualitativ zeigen diese beiden Projekte im Kölner Norden, dass wir das Thema Nachhaltigkeit bei unseren Bauvorhaben fest im Blick haben“, sagt GAG-Vorständin Anett Barsch.
GAG Immobilien AG
