Madaus Gartenland - Neubrücker Ring
Quartiersentwicklung in Köln-Neubrück
Nachhaltige Stadtentwicklung - Madaus Gartenland
Köln braucht neue Wohnungen. Und als erfahrene Stadt- und Quartiersentwicklerin sorgt die GAG Immobilien AG für diese neuen Wohnungen. Im Kölner Osten wird nach und nach ein neues Quartier Gestalt annehmen. Ein Projekt, das unsere Vision von nachhaltigem und sozialem Wohnen in Köln weiter vorantreibt. Im Bereich des Neubrücker Rings, auf dem als Madaus Gartenland bekannten Gelände zwischen Neubrück und Rath-Heumar, wird ein neues klimafreundliches Wohnquartier entwickelt.
Das Projektvorhaben
Das rund 16,3 Hektar große Gelände, das bisher überwiegend landwirtschaftlich genutzt wurde, befindet sich bereits in unserem Besitz. Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Köln hat am 22.05.2025 die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Gebiet beschlossen. In enger Abstimmung mit der Stadt Köln werden wir dort in den kommenden Jahren ein urbanes Wohnquartier entwickeln, das ökologische, ökonomische und soziale Aspekte miteinander verbindet. Dabei legen wir großen Wert darauf, die Landschaft harmonisch in das Quartier zu integrieren.
Eine von uns beauftragte Machbarkeitsstudie ergab ein Potenzial für bis zu 850 neuen Wohnungen, für die eine Mischung aus Geschosswohnungsbau und einem kleineren Anteil Reihenhäusern vorgeschlagen wurde. Das in Zusammenarbeit mit den Büros Lorenzen Mayer Architekten und RMPSL Landschaftsarchitekten entwickelte Konzept, sieht auch großzügige, naturbelassene Freiflächen und eine Vielzahl an Fuß- und Radwegen vor, die das Quartier mit der umliegenden Natur und dem Stadtteil Neubrück verbinden.
16,3 Hektar
GAG Immobilien AG
Städtebaulicher Wettbewerb
Stadt Köln
Ein wesentlicher Bestandteil des Quartiers wird die soziale Infrastruktur sein, zu der Kindertageseinrichtungen, weitere Gemeinbedarfsflächen und umfangreiche Grün- und Spielplatzflächen gehören. Mindestens 30 Prozent der neuen Wohnungen werden im geförderten Segment errichtet, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und unterschiedliche soziale Gruppen anzusprechen.
Unser Ziel ist eine behutsame Entwicklung des Areals, die das neue Quartier harmonisch in die vorhandenen Strukturen einbindet, einer vielfältigen Bewohnerschaft mit unterschiedlichen Lebenslagen und Wohnbedürfnissen ein Zuhause bietet und die Bedeutung der Natur an diesem Ort respektiert und berücksichtigt. Hierfür wird in einem gemeinsam mit der Stadt Köln durchgeführten städtebaulichen Wettbewerb mit mehreren Planungsteams das beste Planungskonzept ermittelt. Auf dessen Grundlage wird dann der Bebauungsplan für das neue Wohnquartier entwickelt.
Weiterführende Informationen
Sofern Sie noch mehr Details zum Projekt erfahren möchten, schauen Sie gerne auf der Website der Stadt Köln vorbei.
Sie haben Rückfragen?
Dann melden Sie sich bei uns und wir beantworten Ihre Fragen.
