Madaus Gartenland - Neubrücker Ring
Quartiersentwicklung in Köln-Neubrück
Stadtentwicklung - Madaus Gartenland
Köln braucht neue Wohnungen. Und als erfahrene Stadt- und Quartiersentwicklerin sorgt die GAG Immobilien AG für diese neuen Wohnungen. Im Kölner Osten wird nach und nach ein neues Quartier Gestalt annehmen. Ein Projekt, das unsere Vision von nachhaltigem und sozialem Wohnen in Köln weiter vorantreibt. Im Bereich des Neubrücker Rings, auf dem als Madaus Gartenland bekannten Gelände zwischen Neubrück und Rath-Heumar, wird ein neues Wohnquartier mit klimaangepasster Freiraumplanung entwickelt.
Das Projektvorhaben
Das rund 16,3 Hektar große Gelände, das bisher überwiegend landwirtschaftlich genutzt wurde, befindet sich bereits in unserem Besitz. Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Köln hat am 22.05.2025 die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Gebiet beschlossen. In enger Abstimmung mit der Stadt Köln werden wir dort in den kommenden Jahren ein urbanes Wohnquartier entwickeln, das ökologische, ökonomische und soziale Aspekte miteinander verbindet. Dabei legen wir großen Wert darauf, die Landschaft harmonisch in das Quartier zu integrieren.
Am 14.09.2026 wurde in Rahmen eines städtebaulich- freiraumplanerischen Wettbewerbs der Entwurf des Planungsteams Lorenzen Mayer Architekten mit den Landschaftsarchitekten urbanegestalt als Grundlage für die Entwicklung des Bebauungsplans ausgewählt. Das Konzept umfasst etwa 750 neue Wohnungen, eine Feuerwache, eine vollstationäre Pflegeeinrichtung sowie großzügige Grün- und Spielplatzflächen. Es sieht eine Vielzahl von Fuß- und Radwegen vor, die das Quartier mit der umliegenden Natur und dem Stadtteil Neubrück verbinden.
16,3 Hektar
GAG Immobilien AG
Vorgabenbeschluss durch den Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit der Stadt Köln.
Stadt Köln
Ein wesentlicher Bestandteil des Quartiers wird die soziale Infrastruktur sein, zu der Kindertageseinrichtungen, weitere Gemeinbedarfsflächen und umfangreiche Grün- und Spielplatzflächen gehören. Mindestens 30 Prozent der neuen Wohnungen werden im geförderten Segment errichtet, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und unterschiedliche soziale Gruppen anzusprechen.
Unser Ziel ist eine behutsame Entwicklung des Areals, die das neue Quartier harmonisch in die vorhandenen Strukturen einbindet, einer vielfältigen Bewohnerschaft mit unterschiedlichen Lebenslagen und Wohnbedürfnissen ein Zuhause bietet und die Bedeutung der Natur an diesem Ort respektiert und berücksichtigt.
Weiterführende Informationen
Sofern Sie noch mehr Details zum Projekt erfahren möchten, schauen Sie gerne auf der Website der Stadt Köln vorbei:
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