Am Zollstockgürtel im Stadtteil Zollstock entsteht in den kommenden Jahren ein neuer Ort für bezahlbares Wohnen und gemeinsames Leben. Wo bislang eine Tankstelle den Alltag prägte, plant die GAG einen modernen Neubau mit öffentlich geförderten Wohnungen und einer inklusiven Wohngruppe. Der Standort wird damit Schritt für Schritt vom Verkehrsknoten zu einem zukunftsorientierten Wohnort im Veedel.

Das Bauvorhaben liegt auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück am Zollstockgürtel. Geplant sind circa 36 öffentlich geförderte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.500 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Wohngruppe für acht Personen mit und ohne körperliche Beeinträchtigung, ebenfalls öffentlich gefördert. Damit entsteht künftig neuer Wohnraum in Köln, der sich besonders an Menschen mit kleinerem Einkommen richtet.

Geplant wird das Projekt vom Kölner Architekturbüro Lorber Paul, das die Gebäude in ihrer Höhe und Struktur an die Umgebung anpasst. Die Häuser sollen sich selbstverständlich in den Straßenraum einfügen und zugleich ein klar erkennbares neues Ensemble bilden. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Wärmepumpe, der Neubau soll dem Effizienzhaus-Standard EH 40 entsprechen – ein wichtiger Baustein für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen im Quartier.

Die GAG übernimmt das Grundstück in Erbpacht von der Stadt Köln. Der Baustart ist voraussichtlich im September dieses Jahres geplant, die Arbeiten werden nach heutigem Stand rund zwei Jahre dauern. Für viele Mieterinnen und Mieter im Umfeld bedeutet das: Sie können in den kommenden Jahren verfolgen, wie auf der ehemaligen Tankstellenfläche Schritt für Schritt Wohnraum entsteht.

Wer seit Jahrzehnten in Zollstock lebt, verbindet mit dem Areal am Zollstockgürtel vor allem eines: die Tankstelle. Seit Anfang der 1960er Jahre war dort ein Betrieb ansässig, der sich im Laufe der Jahrzehnte mehrfach wandelte. Aus einer eher einfachen Anlage wurde nach und nach ein Ort, an dem nicht nur getankt, sondern auch Autos gewaschen, repariert und versorgt wurden. Später kamen ein kleiner Markt und ein Bistro hinzu, die vielen Menschen im Veedel vertraut waren.

Die Tankstelle entwickelte sich über die Jahre zu einem Treffpunkt für Stammkundschaft aus der Umgebung. Man kam nicht nur zum Spritkaufen, sondern blieb auf einen Kaffee stehen, brachte das Auto zur Pflege oder lieh einen Anhänger. Nach weiteren Umbauten lag der Schwerpunkt zunehmend auf Shop und Bistro, die Werkstatt verschwand, doch die Funktion als Anlaufstelle im Alltag blieb lange bestehen.

Text: Jörg Fleischer