Subbelrather Straße 484 erstrahlt als modernisiertes Wohnprojekt in Ehrenfeld
Neuer Wohn(t)raum in Ehrenfeld
Wo lange ein eingerüstetes, vom Brand gezeichnetes Haus stand, öffnet sich jetzt ein frisch saniertes, helles Gebäude zur Straße, die Fenster glänzen, das neue Dach fügt sich selbstbewusst in die Ehrenfelder Silhouette ein. Die Modernisierung des Wohnhauses Subbelrather Straße 484 ist abgeschlossen.
Im Mai 2023 hatte ein schwerer Brand im Spitzboden das Gebäude stark beschädigt. Löschwasser machte alle acht Wohnungen unbewohnbar. Das Kundencenter West sorgte damals dafür, dass alle Bewohnerinnen und Bewohner kurzfristig und dauerhaft untergebracht wurden – ein erster Schritt, bevor das Gebäude selbst eine ganz neue Zukunft bekam.
Aus der Schadenbearbeitung entwickelte sich bald mehr: Gemeinsam mit dem planenden Architekturbüro und den technischen Teams bei der GAG fiel die Entscheidung, den Wiederaufbau als Chance zu nutzen und nicht nur zu reparieren, sondern grundlegend zu modernisieren. Die Subbelrather 484 sollte fit für die Zukunft werden.
Der neue Dachstuhl machte einen Bauantrag notwendig, Fachleute für Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz, Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro waren eingebunden. Im April 2025 startete die bauliche Umsetzung. Und die hatte es in sich: Die beiden Wohnungen im dritten Obergeschoss wurden um die ehemaligen Speicherflächen erweitert und als Maisonettwohnungen ausgebaut. Über eine innenliegende Treppe gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner nun in die neuen Spitzbodenbereiche – aus dem alten Speicherraum ist ein moderner Wohn(t)raum geworden.
Alle acht Wohnungen wurden technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Statt der alten Etagenheizungen sorgt nun eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Das ist effizient und ein wichtiger Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit.
Mansardenräume ohne Balkon wurden mit speziellen Dachausstellfenstern ausgestattet, die mehr Licht und Luft in die Räume bringen. Für die GAG und das Quartier ist die Subbelrather Straße 484 damit ein Beispiel dafür, wie aus einem einschneidenden Schadensereignis ein zukunftsfähiges Wohnprojekt entstehen kann.
