Neubauprojekte in Köln

Als Kölns größte Vermieterin plant und beendet die GAG stetig neue Bauprojekte in ganz Köln.

Auf dieser Seite informieren wir Sie über unser Angebot an Neubauwohnungen sowie über konkrete Neubauprojekte – für die Sie sich vormerken oder bei denen Sie sich bereits für eine konkrete Wohnung registrieren können.

Hinweis: Wenn Sie auf eine konkrete Wohnungsanzeige reagieren, haben Sie nur Ihr Interesse an dieser Wohnung bekundet und sind nicht für eine allgemeine Wohnungssuche bei der GAG registriert. Falls Sie Interesse an einer Bestandswohnung haben, erstellen Sie bitte ein Wohnungsgesuch.

Finden Sie hier Ihre Mietwohnung im Neubau

Eine gute Planung ist bei Neubauprojekten die halbe Miete: Deshalb haben wir die Bedürfnisse der Menschen in Köln von Anfang an im Blick.

Bereits seit einigen Jahren wird die Hälfte aller Kölner Haushalte von nur einem Menschen bewohnt mit steigender Tendenz. Sie wünschen sich häufig eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung.

Auch viele Paare ohne Kinder fühlen sich in der Domstadt zu Hause. Bei Paaren beliebt ist eine 2-bis 3-Zimmer-Wohnung.

Passender Wohnraum ist vor allem für größere Familien in Köln schwer zu finden, doch es gibt ihn. Familien benötigen eine 3-, 4- oder 5-Zimmer-Wohnung.

Köln ist Studentenstadt – mit idealen Voraussetzungen für junge Menschen. Daher möchten viele nicht nur hier studieren, sondern auch in Köln wohnen. Sie möchten eine 1-Zimmer-Wohnung mieten oder eine WG-geeignete Wohnung gemeinsam mit anderen Studierenden teilen.

Unsere Gesellschaft wird immer älter – auch in Köln. Aus diesem Grund investieren wir bei Neubauten immer häufiger in barrierefreie bzw. barrierearme oder auch rollstuhlgerechte Ausstattungsstandards.

Wie bekomme ich eine Neubauwohnung bei der GAG?

Unsere Neubauprojekte durchlaufen unterschiedliche Phasen. Lassen Sie sich in Phase 1 vormerken, damit Sie über den Vermietungsstart informiert werden und sich rechtzeitig für eine Neubauwohnung registrieren können.

Phase1: Vorankündigung 

In dieser Phase kündigen wir ein Neubauprojekt an. Sie können sich über den Benachrichtigungsservice per E-Mail informieren lassen, sobald die Vermietung der Neubauwohnungen startet. Nicht jedes Neubauprojekt verfügt über eine Ankündigungsphase. Kleinere Neubauprojekte starten direkt mit Phase 2 – der Vermietungsphase.

Phase 2: Vermietung

In der Vermietungsphase können Sie sich registrieren für eine zu Ihnen passende Neubauwohnung.

Phase 3: Vergabe

Sobald alle Registrierungen für die Neubauwohnungen eingegangen sind, befindet sich das Neubauprojekt in der Vergabephase. Das bedeutet, dass Sie sich vorerst nicht mehr für eine Neubauwohnung in diesem Projekt registrieren können. Falls Wohnungen während der Vergabephase wieder frei werden, inserieren wir sie erneut.

Bitte beachten Sie: Auch nach einer erfolgten Registrierung besteht kein Anspruch oder keine Garantie auf die Vermietung einer Neubauwohnung.

Kann ich mir eine Neubauwohnung bei der GAG leisten?

Die GAG baut Wohnungen für breite Schichten der Bevölkerung. Unsere Neubauwohnungen sind entweder öffentlich gefördert oder frei finanziert. Die Finanzierungsart hat direkten Einfluss auf die Höhe der Miete:

• Öffentlich geförderte Wohnung (mit WBS)
  Die Miete einer öffentlich geförderten Wohnung ist besonders preisgünstig. Wenn Sie sich für eine solche Wohnung interessieren, benötigen Sie jedoch einen Wohnberechtigungsschein (kurz WBS), bei dem Ihre persönliche Einkommenssituation betrachtet wird.
• Frei finanzierte Wohnung
  Die Miete einer frei finanzierten Wohnung orientiert sich am Mietspiegel in Köln. Unsere Empfehlung: Wenn Sie sich für eine Neubauwohnung interessieren, sollten Sie maximal 33 % Ihres Einkommens für die Gesamtmiete ausgeben.

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