Carlswerkquartier

Ein lebendiges Veedel mit Charme und Geschichte

Buchheim liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Mülheim und bietet durch seine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Rhein, die kulturelle Vielfalt sowie die traditionellen Vereine und Feste ein abwechslungsreiches Umfeld mit positiver Lebensqualität. Mülheim ist derzeit ein Stadtteil im Wandel und erhält an vielen Stellen ein neues Gesicht, ohne den ursprünglichen Charme der vergangenen Zeiten zu verlieren. Bereits heute ist das Viertel ein interessanter Standort für neue Branchen, vor allem für die Kreativwirtschaft.

Innovatives Wohnen in einem Kölner Traditionsviertel

Die Industriebetriebe in Mülheim und Buchheim erreichten im 19. und 20. Jahrhundert weltweites Ansehen. Dazu zählten auch die Carlswerke, die Drähte und Kabel herstellten und in denen unter anderem das erste transatlantische Telefonkabel produziert wurde. Für die zahlreichen Arbeiter in diesen Fabriken und ihre Familien errichtete die GAG schon in den 1920er Jahren Wohnungen, unter anderem an der Alten Wipperfürther Straße in Buchheim. Und während heute die industrielle Bedeutung Mülheims größtenteils Geschichte ist, sind die Wohnungen in der früheren Arbeitersiedlung nach wie vor begehrt. Für die GAG war es daher nur konsequent, das Quartier umfassend zu erneuern und in insgesamt drei Bauabschnitten einen neuen Lebensraum zu schaffen. An der Alten Wipperfürther Straße, Herler Straße und Im Leimfeld entstanden insgesamt 222 Wohnungen mit 170 Tiefgaragenstellplätzen, die für Singles, Paare und Familien einen modernen Lebensmittelpunkt bieten.

Eine gute, urbane Wohnlage

Die zentral gelegenen Mietwohnungen sind Ausgangspunkt, um in wenigen Gehminuten Geschäfte für den täglichen Einkauf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, die umliegenden Kindergärten und Schulen sowie die beliebte Einkaufsmeile Frankfurter Straße fußläufig zu erreichen. Für eine gute Anbindung sorgen der nahe gelegene Mülheimer Bahnhof und die Autobahnen A3 und A4.

Ein moderner und begrünter Ort, der Lebensfreude weckt

Die Wohnungen befinden sich in vier- und fünfgeschossigen Gebäuden mit unterschiedlichen Grundrissen für individuelle Bedürfnisse an modernes Wohnen. Die Architektur ist stilvoll mit klarer Linienführung. Luftige Balkone und einladende Terrassen ergänzen das weiträumige, lockere Flair der Gebäudeeinheiten. Der Fokus liegt auf einer großzügigen Gestaltung des Wohnumfelds mit gepflegten Grünflächen und einem schönen Spielplatz, um für die Bewohnerinnen und Bewohner einen Ort der Begegnung und Entspannung zu schaffen.

Die GAG legt großen Wert auf einen hohen Wohnkomfort, verbunden mit Barrierefreiheit und Energieeffizienz mit neuster Technik für die Energieversorgung. Eine der zentralen Installationen, die diese Zielsetzungen ideal vereint, ist die Kombination aus Blockheizkraftwerk, Pelletkesseln sowie drei Gas-Brennwertthermen mit behaglicher Fußbodenwärme für echte Wohnqualität.

Ausgezeichnete Gestaltung

Für den Neubau des Carlswerkquartiers hat die GAG nicht nur jede Menge Zustimmung, sondern auch Auszeichnungen erhalten. Das überzeugende Konzept wurde mit dem Deutschen Bauherrenpreis und dem ersten Kölner Immobilienpreis bedacht. Damit ist die GAG ihrem Ruf, preis-wertes Wohnen zu schaffen, wieder einmal gerecht geworden.