Das sind die Kosten, mit denen die Modernisierungsmaßnahmen finanziert werden. Darunter fallen Baumaßnahmen, die das Wohnumfeld verbessern, den Wohnwert dauerhaft erhöhen oder zu einer Reduzierung des Energie- und Wasserverbrauches führen.
Dies sind Kosten für Maßnahmen, die der Erhaltung der Mietsache dienen. Diese Maßnahmen bezwecken, der Mieterin bzw. dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Räume und des Gebäudes zu gewährleisten. Die Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen müssen von dem Vermieter getragen werden.
Instandsetzungskosten entstehen durch Maßnahmen zur Behebung von Mängeln oder Austausch schadhafter Teile, die insbesondere durch Abnutzung, Alterung, Witterungseinflüsse oder Einwirkungen Dritter verursacht werden. Die Kosten für Instandsetzungsmaßnahmen müssen von dem Vermieter übernommen werden.
Grundsätzlich sind diese Baumaßnahmen zur Erhaltung oder Verbesserung der Mietsache von der Mieterin bzw. dem Mieter zu dulden. Umstände, die eine Härte im Hinblick auf die Duldung oder die Mieterhöhung darstellen, bitten wir uns bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Modernisierungsankündigung folgt, schriftlich mitzuteilen.
Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten erhalten Sie ein verbindliches Mieterhöhungsschreiben, in welchem Ihnen das Fälligkeitsdatum der Mieterhöhung mitgeteilt wird. Eine Zustimmung Ihrerseits zu diesem Mieterhöhungsschreiben ist nicht notwendig.
Wir sind bemüht, Lösungen zu finden. Wenden Sie sich daher bitte an unseren Kundenservice.
