Vorworte zum Geschäftsjahr 2019

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, liebe Freundinnen und Freunde der GAG,

es ist schön, dass Sie die Zeit finden, diese Zeilen zu lesen und sich mit unserem neuen digitalen Geschäftsbericht zu befassen. Und das ist keine rhetorische Floskel, sondern wortwörtlich gemeinte, ehrliche Freude. Weil es in diesen Zeiten nicht selbstverständlich ist. Seit mehreren Wochen und Monaten beherrscht ein Thema alle Nachrichten und Gespräche, alle Gedanken und alles Handeln: das Corona-Virus. Die Maßnahmen, die zur Eindämmung des Virus getroffen wurden, haben unsere aller Leben in einem Maße beeinflusst, das wir uns bislang nicht vorstellen konnten. Sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich sind wir mit einer Vielzahl an Einschränkungen und neuen Regeln konfrontiert worden. Und über allem schweben die mit Hoffen und Bangen gleichermaßen durchmischten Fragen, wie lange dieser Zustand anhält und wie das Leben „danach“ aussieht.

Wir richten in unserem Geschäftsbericht den Blick traditionell zurück, auf ein abgelaufenes, sehr erfolgreiches Geschäftsjahr. In diesen ungewohnten Zeiten, wo das Vertrauen in scheinbar unveränderliche Konstanten auf dem Prüfstand steht, gibt dieser Rückblick das nötige Vertrauen in die Kraft und die Stärke unseres Unternehmens. In dieser Krise zahlt sich aus, dass wir in der Vergangenheit einen sehr großen Wert auf ein stabiles Fundament gelegt haben. Nicht nur im abgelaufenen Geschäftsjahr, sondern schon seit langem richten wir unser unternehmerisches Handeln am Dreiklang aus Ökonomie, Ökologie und sozialer Verantwortung aus. Das befähigt uns, den gegenwärtigen Anforderungen aus einer Position der Stärke heraus zu begegnen und sie mit erprobten Werkzeugen zu meistern.

Es wird sicherlich lange dauern, bis die Folgen dieser Krise bewältigt sind. Keiner von uns weiß schon jetzt, ob und wie sich unser Leben nach der Krise ändert. Und auch wir als Unternehmen werden diese Folgen zu spüren bekommen. Aber, und dieses unerschütterliche Vertrauen haben wir, wir werden diese Folgen gut bewältigen.

Denn wir haben auch im vergangenen Geschäftsjahr hart und erfolgreich daran gearbeitet, das Fundament dieses Unternehmens zu stärken. Mit mehr als 50.000 eigenen und fremdverwalteten Wohnungen und mit mehr als 3,1 Millionen Quadratmetern vermieteter Fläche zum Jahresende war der verwaltete Bestand der GAG Immobilien AG noch nie so groß und umfangreich. Unsere investiven und bestandsverbessernden Maßnahmen lagen mit rund 210 Millionen Euro auf einem weiterhin hohen Niveau. Alles in allem haben wir mit diesen Leistungen unser Vorjahresergebnis weiter gesteigert und ein Konzernergebnis von 53 Millionen Euro erwirtschaftet.

Auf dieses Ergebnis sind wir stolz. Es gibt uns die Sicherheit und Stärke, die wir gerade jetzt mehr denn je benötigen. Unsere Mieterinnen und Mieter sowie die Menschen in Köln können weiterhin auf eine starke GAG bauen. Bitte bleiben Sie gesund!

Vorwort des Aufsichtsratsvorsitzenden

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, liebe Freundinnen und Freunde der GAG,

in diesen außergewöhnlichen und für die meisten von uns ungewohnten Zeiten ist es fast unmöglich ein „normales“ Vorwort zu einem Bericht über ein „normales“ Geschäftsjahr zu verfassen. Allein schon die Definition, was „normal“ ist, wird in diesen Tagen und Wochen regelmäßig auf den Kopf gestellt. Aber im Fall der GAG hilft ein Rückblick auf „normale“ Zeiten, um zu erkennen, wie wichtig und bedeutend dieses Unternehmen für eine Metropole wie Köln ist. Die GAG hat Verantwortung in dieser Krise übernommen und wird das auch weiterhin tun.

„Bitte bleiben Sie zu Hause“, diesen Appell hören wir derzeit rund um die Uhr. So nachvollziehbar er ist, wird über die Voraussetzung dafür oft wenig nachgedacht: ein Zuhause. Und genau das bietet die GAG seit mehr als 100 Jahren in ihren Wohnungen und Quartieren für nahezu jede zehnte Kölnerin und jeden zehnten Kölner. Auch im vergangenen Jahr wurde wieder hart daran gearbeitet, dass mehr Menschen in den Genuss eines Zuhauses bei der GAG kamen – mit dem Ergebnis von mehr als 800 fertiggestellten neuen und modernisierten Wohnungen. Und auch mit ihrem Engagement im sozialen Bereich, für die einzelnen Siedlungen und Veedel, hat die GAG wieder Standards gesetzt, die sich in den aktuellen Krisenzeiten bestens bewähren. Sie ist Vorbild und Taktgeber bei neuen Ideen für moderne Stadtquartiere.

Auch die Stadt Köln profitiert gerade jetzt von diesem Engagement und dieser Leistungsfähigkeit. Und sie sollte einmal mehr erkennen, wie wichtig ein stabiles und breit aufgestelltes Wohnungsunternehmen für die Daseinsvorsorge in dieser Stadt ist. Grundlage dieser Stabilität ist die wieder einmal herausragende Wirtschaftlichkeit, wie ein Blick auf die Zahlen des vergangenen Geschäftsjahres eindrücklich belegt.

Die GAG zeigt erneut, dass der Nachhaltigkeits-Dreiklang aus Ökonomie, Ökologie und sozialer Verantwortung erfolgreich ist. Dazu beigetragen haben vor allem das konstruktive Zusammenspiel zwischen Aufsichtsrat und Vorstand sowie der Einsatz und das Engagement von Vorstand, Führungskräften und Mitarbeitenden gleichermaßen. Mit diesem verlässlichen Zusammenspiel als Grundlage wird die GAG auch die besonderen Herausforderungen der aktuellen Krise meistern und gestärkt und mit neuen Ideen daraus hervorgehen. Bitte bleiben Sie gesund!